房产证酸甜苦辣的分享

房产证酸甜苦辣的分享

武先生诉称,地产公司虽按期交付房屋,但并未办理房屋所有权证书,房屋的质量极差,其行为已构成违约,故起诉要求解除双方签订的商品房预售契约,某房地产公司返还全部购房款及贷款利息,并赔偿装修费、保险费等费用。到,因房价大涨,地产公司开始要求武先生腾退房屋,并申请法院对武先生采取强制执行措施,要求武先生腾房及支付约60多万元的使用费。金翔律师认为,在一审判决中,被告地产公司并未提出反诉,在这种情况下一审法院判决原告腾退房屋及给付被告房屋使用费,这从诉讼程序上来讲是违法的。

婚后出资的房屋如何分割,房产证第三人署名的如

在本篇介绍了关于:【婚后出资的房屋如何分割,房产证第三人署名的如】,并提供了相应的法律常识,希望对此问题有疑问的朋友能带来帮助。 这种情况下是夫妻共同财产,分割时应注意: (1)不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。(2)房屋价值分割时按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。 ((3)如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。如,罗小姐与谢先生2000年结为连理,20廴类锾渭02年二人花了7扉钛笆哇0万买了一套两室两厅的商品房,首付30万元,贷款40万元,房产证上只写了谢先生一人的名字。到了2005年,二人关系逐步恶化,准备协议离婚。此时,该房屋的价值涨到120万,但还有30万的贷款没有还。改房屋如何分割?此时夫妻可此时夫妻可以分的部分就是,120万元的现值减去30万元贷款后的90万元,每人可分得45万元。如果谢先生要房子,应补偿罗小姐45万元,由谢先生单独偿还剩余的本金及利息。 实践中,房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有可能有父母的名字、子女的名字等。对此,法院不会在离婚案件审理中主动追加第三人,而是采取如下措施:(1)根据当事人的

申诉再审--民事审判监督程序中的期限和审级

98条起规定了审判监督程序,民事审判监督是司法救济的一个极为重要的程序,也是把握案件质量的最后一道防线。审判监督程序,是人民法院对已经发生法律效力的判决、裁定、调解协议,依照法律规定对案件再次进行审理的程序。这一程序的法律意义在于贯彻我国长期坚持的实事求是、有错必纠的司法原则,纠正错误裁判,切实保护国家、集体和公民个人的合法权益。民法院自行决定再审和上级人民法院指令再审、提审以及人民检察院提出抗诉而再审的期限则未作出规定。笔者认为,不论是当事人申请再审,还是作出生效裁判的人民法院决定再审和上级人民法院指令再审、提审以及人民检察院抗诉再审,都应当统一规定为在判决、裁定、调解协议发生法律效力之日起二年内提起,并且应当规定该期限为这一诉讼权利的本身,是公民行使申诉权之民主权利在民事诉讼中的具体体现。但作为公民对这一诉讼权利的行使应当受到法定期限的限制。作为公民对人民法院生效的判决、裁定和调解协议的申诉(即行使宪法赋予的申诉权)亦应受法定期限的限制,不能例外。这样有利于促使当事人及时行使诉讼权利,有利于人民法院及时、正确的审理

房产证没下来在离婚中怎么分割

有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房隙漶萤蟾屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。  因此,在没有取得房产证时,如果张女士和余某诉讼离婚,由于双方对该房子都还不享有所有权,法院判决时将不会处理该房屋的产权分割,张女士只能等取得房产证后向法院另行起诉,但张女士可以主张享有该房屋的部分使用权。当然,如果张女士和余某可以友好协商,达成调解协议或者能够协议离婚,则可以在协议中约定该房子的归属,由拥有房子的一方对另一方作适当补偿。

离婚房屋分割纠纷,房子没有房产证离婚可以分割

作为夫妻共同财产的房屋在离婚时是需要分割的。但是,现实中也存在不少特殊情况。有时候,夫妻买了房子,可是房产证却还没拿到手,这时候如果发生离婚房屋分割纠纷的话,那该怎么办呢?换句话说,房子没有房产证离婚可以分割吗?如果您也有这些疑问,那就一起看看下文吧! 离婚发生房屋分割纠纷时,该怎么解决呢?也就是说,离婚房屋分割的方式有哪些呢?说,离婚房屋分割的方式有哪些呢? 按照婚姻法的规定,离跹铢颚唤婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。因此,离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式晗稍噔猷:协商分割,是指夫妻双方就房屋怎么分割的问题进行协商并达成约定,离婚后按照该约定分割房屋。诉讼分割,是指夫妻双方对于房屋离婚时怎么分割难以达成协议,争执不下,因而向法院起诉要求法院房屋进行分割。 房子没有产权证离婚可以分割吗?这需要区分情况分析: 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》中规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得

已离世股东竟“签字”转让股份

人死近一年后却在公司的股东会决议上签字同意将股权转让他人,这样的荒唐事让朱先生的家人很希某褐绥愤怒,家人将这家公司士涂鹪姘告上法庭,要求确认股东会决议无效。北京市房山区人民法院今天作出一审判决,支持了朱先生家人的诉讼请求。  朱先生的妻子及3位儿女共同向法院诉称,朱先生于2006年12月因病离世,四人作为朱先生的法定继承人,对其所享有的北京某制造公司的股份有法定的继承权。2007年9月,北京某制造公司召开了所谓的股东大会并作出了一份决议书,在该决议书上全体股东一致签字同意将朱先生的股份转让给了李某,并办理了工商登记变更,四原告于2010年才知道股权被转让一事,四人认为该决议内容违法,侵害了四人的合法权益,故诉至法院,请求法院判令该决议无效。  北京某制造公司辩称,公司的原法定代表人、股东均已全部发生变更,并依法到工商管理部门办理了变更登记,而涉诉的股东会决议系由公司售出前的股东、法定代表人作出,公司新股东及法定代表人毫不知情,该公司原先实际上由原法定代表人陈某某一人管理、经营,股东会签名

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